Moradia Exclusiva T3 com Elevador Privativo e Jardim no Coração da Boavista – Porto

1.300.000€

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Referência

DE-MR-Mor062025

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia em Banda

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Ramalde

Código Postal

4100-067

Área Útil

0 m²

Área Bruta

155.4 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Viva o privilégio de residir numa moradia de arquitetura contemporânea, onde o conforto, o design e a sofisticação se unem num dos locais mais cobiçados do Porto — entre a Boavista e Ramalde.

Este imóvel, de linhas modernas e acabamentos premium, distribui-se por quatro pisos servidos por elevador privativo, oferecendo uma experiência de habitação única, com total conforto, privacidade e requinte.

Localização de Prestígio
Situada numa rua tranquila e residencial, mas rodeada por comércio local e serviços de qualidade, esta moradia combina a serenidade de uma zona nobre com a conveniência do quotidiano.
A poucos minutos da Casa da Música, Mercado do Bom Sucesso, Shopping Cidade do Porto e Fundação Serralves, beneficia ainda de acessos rápidos às principais vias, metro e autocarros.
O Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a apenas 11 km de distância.

Distribuição e Áreas

Cave (82 m²):
    • Espaço versátil ideal para ginásio, cinema ou sala de jogos (62,67 m²)
    • Lavandaria (6,77 m²)
    • Arrumos generosos
    • Wc completo (3,67 m²)

Rés-do-chão (60 m²):
    • Hall de entrada com luz natural (18,88 m²)
    • Garagem box para 2 viaturas (36,84 m²)
    • Zonas técnicas e de arrumos
    • Wc completo (5,25 m²)

1.º Piso (84 m²):
    • Sala ampla com zona de estar e jantar, lareira moderna e varandas em ambos os lados (67,92 m²)
    • Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens (13,83 m²)
    • Wc de serviço (2,35 m²)

2.º Piso (73 m²):
    • Três magníficas suítes com roupeiros embutidos e acesso direto a varanda privativa
        ◦ Suite principal: 20,03 m² + 3,81 m² (Wc)
        ◦ Suite 2: 17,28 m² + 3,86 m² (Wc)
        ◦ Suite 3: 15,60 m² + 3,02 m² (Wc)

Características e Equipamentos

Esta moradia foi projetada para proporcionar o máximo conforto, segurança e eficiência:
    • Elevador privativo entre todos os pisos
    • Garagem preparada para carregamento elétrico
    • Piso radiante
    • Painéis solares
    • Sistema de domótica e alarme
    • Caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico
    • Estores elétricos e isolamento ETICS
    • Porta blindada de alta segurança
No exterior, um jardim privativo com 195 m² oferece o cenário perfeito para relaxar ou receber amigos, num ambiente sereno e elegante.

Em síntese
Uma moradia única, com 370,4 m² de construção, onde cada detalhe foi pensado para elevar o padrão de conforto e exclusividade.
O equilíbrio ideal entre design contemporâneo, funcionalidade e localização premium no centro do Porto.
? Tipologia: T3
? Área Bruta: 370,4 m²
? Área Terreno: 195,4 m²
?️ Garagem: 2 viaturas