T4 com Potencial Extraordinário na Rua de Camões, Porto

359.000€

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Referência

DE-JS-Apart006

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

1984

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória

Código Postal

4000-142

Área Útil

119 m²

Área Bruta

130 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apresentamos este magnífico apartamento T4 com 119 m² de Área Bruta Privativa (ABP) e 11 m² de Área Bruta Dependente (ABD), localizado no 2.º andar esquerdo de um edifício com elevador, em plena Rua de Camões. Uma oportunidade rara para quem procura criar uma casa de sonho à sua medida ou um ativo de elevado rendimento no coração da Invicta.

Distribuição e Potencial de Espaço:
• Área Social Charmosa: A sala comum, ampla e luminosa, estende-se até uma agradável varanda virada para a dinâmica da cidade, o local ideal para relaxar ao fim do dia.
• Cozinha com Marquise: Espaço de refeições com excelente entrada de luz natural através de uma marquise prática, ideal para lavandaria ou zona de arrumação extra.
• Quatro Quartos Confortáveis: A zona privada é composta por quatro quartos. Um deles trata-se do antigo quarto de serviço que dispõe de uma casa de banho privativa extremamente compacta — ideal para ser transformado num excelente escritório para teletrabalho ou numa pequena suite de hóspedes.
• Casas de Banho: O apartamento conta com duas instalações sanitárias (uma casa de banho completa de apoio aos quartos principais e uma casa de banho de serviço).
• Arrumação Inteligente: Inclui dois arrumos independentes, garantindo toda a organização de que necessita no dia a dia.

O Projeto da Sua Vida: O imóvel encontra-se a precisar de obras, apresentando-se como uma autêntica "tela em branco". A sua planta versátil e a excelente distribuição de áreas permitem redesenhar os espaços, criar conceitos de open space ou modernizar os acabamentos mantendo a traça e o charme originais da época.

Localização Premium: Situado na prestigiada Rua de Camões (n.º 730), estará a poucos minutos a pé de transportes públicos (incluindo estações de metro), comércio tradicional, serviços, escolas e da vibrante Baixa do Porto. Embora o prédio não disponha de garagem, a centralidade e a facilidade de acessos minimizam qualquer necessidade de uso de viatura própria.

Não perca a oportunidade de dar vida a este projeto único. Agende já a sua visita e venha descobrir o enorme potencial deste espaço!