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Apartamento T2+1 em Rio Tinto – Próximo ao Metro e Parque Urbano (C/ Garagem Individual)

265.000€


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Referência

DE-JS-APART001

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T2+1

Estado

Usado

Certificado energético

E

Ano

1983

Distrito

Porto

Concelho

Gondomar

Freguesia

Rio Tinto

Código Postal

4435-013

Área Útil

101 m2

Área Bruta

124 m2

Área de Terreno

0 m2



Excelente oportunidade de adquirir um apartamento T2+1 estrategicamente localizado no coração de Rio Tinto. Este imóvel é a escolha ideal tanto para habitação própria (famílias que valorizam a centralidade) como para investimento no mercado de arrendamento, dada a sua proximidade a polos de serviço e transportes.

Características Principais:
    • Tipologia Versátil: Dois quartos luminosos mais um quarto interior (+1) com dimensões generosas, ideal para ser utilizado como escritório (Home Office), quarto de criança ou closet.
    • Zona Social: Sala comum ampla com excelente disposição, permitindo criar dois ambientes distintos (estar e jantar).
    • Cozinha e Lavandaria: Cozinha funcional com boa capacidade de arrumação e acesso a uma prática marquise/zona de lavandaria.
    • Varanda: Acesso direto pelo quarto, perfeita para desfrutar de luz natural.
    • Casas de Banho: 2 WC (garantindo o conforto necessário para a dinâmica familiar).
    • Garagem Individual: Garagem fechada (Box) para um carro e arrumação extra, uma enorme mais-valia nesta zona.

Localização e Envolvente:
Situado numa zona residencial consolidada de Rio Tinto, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada:
    • Transportes: A poucos minutos da estação de Metro e transportes públicos directos ao Porto.
    • Lazer: Proximidade ao Parque Urbano de Rio Tinto, ideal para caminhadas e lazer ao ar livre.
    • Serviços: Rodeado de todo o tipo de comércio (supermercados, farmácias, cafés) e escolas.
    • Acessos: Próximo das principais vias de acesso (VCI, A4, Circunvalação).

Pontos Fortes:
    • Excelente exposição solar.
    • Prédio com ambiente tranquilo.
    • Garagem fechada privativa.

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Geral
GeraisÚltimo piso:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisNº de Terraços:1
GeraisNº de Marquises:1

Este imóvel não tem áreas definidas.

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